等额本息和等额本金的优势 等额本息和等额本金的优缺点

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1、等额本金：每月本金相同，利息按照所还本金余额每月递减，越往后越少。

2、等额本息：每月还款相同，利息先高后低。

3、 等额本金优点：无论提前还款还是一直月供下去，等额本金所付的利息都会较少，因为是按照你欠的本金计算利息的，你每月都还了本金，利息就越收越少。

4、缺点：开始月供会多点，压力会大点，但后面就很轻松了。

5、 等额本息优点：每月还款一样，相对压力不大。

6、缺点：无论提前还款还是一直供下去，利息都会比等额本金的高，因为是先收利息再收本金，如你贷款15年，还了两年后提前还款，你会发现好像根本都没还过钱一样，因为你的月供头两年基本上80%都是利息，如果你还了6—7年后，基本15年的利息都收完了，你提前还款已经没什么意义了，因为剩下的都是本金。

7、提醒：银行会强烈建议你做等额本息，他会告诉你每月还款一样，压力不大，其实是想多收利息，但我个人建议你还是用等额本金，因为利息相对较少，如压力大的话可以多按揭几年，月供就少点了。

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