麓湖生态城都要流拍？成都楼市天府新区该不该看好

麓湖生态城作为成都楼市上一直以来的神盘，每次开盘去化都不愁，但 就是这个千万级别的住宅也有一套房源流拍了，该房源是麓湖生态城沄洲组团的一套住宅。

【资料图】

而之前的网红盘川发天府上城也是好几千人报名，但最后也还是顺销了。所以关于天府新区现在各方都有不同的看法，有人觉得要凉，有人觉得还是比较看好。

不过结合上半年的楼市数据来看，天府新区还是很给力的，销售产值远高于其他区县。 但不得不说目前天府新区还是有不少缺乏的，最重要的就是目前的区域人口还不够，还未形成一种成熟的居住氛围。

来源于四川中原研究院

且区域规划太大，目前各板块发展不均也是有的，不过从新出的天府新区条例规划来看，区域的重要性还是很清楚的，规划建设方面也有项目在落地推进中， 或许天府新区的发展只是需要一个时间，倒不至于到“凉”的成都。但对于自住需求的购房者来说天府新区还需要更多考虑。

下面给大家推荐一些周边成熟的楼盘：

▶ 楼盘一：人居九林语凌云阁-成华区-均价31799元/㎡

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人居九林语凌云阁 ：项目位于攀成钢东侧，占地约48亩，定位于建面约123-203㎡的小高层，建筑规划设计上，采用阵列式布局，全部为南北朝向。

▶ 楼盘二：天恒锦上樾-成华区-均价19500元/㎡

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天恒锦上樾 ：位于成华区三环边上，项目距地铁站直线距离约300米，两个大商场直线距离约200米。项目近期推出的房源是南地块的1#、2#、3#、6#楼，产品为1T2的洋房和2T2的小高层。

▶ 楼盘三：锦江上院-锦江区-均价34696元/㎡

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锦江上院 ：项目由华润置地、华发股份和锦江统建三家联手打造，位于三圣乡板块，占地近109亩，规划布局有9栋建筑面积约169-194㎡的大平层及15栋建筑面积约194-224㎡叠拼产品，仅976户。

▶ 楼盘四：深业泰蓉府-成华区-均价22453元/㎡

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深业泰蓉府 ：项目位于成华区中环的动物园板块，周边各类配套完备，产品整体属性偏改善，采取了13栋15-18F T4塔楼为主，2栋7F板式洋房为辅，13栋沿街商业“围绕”住宅的布局。

▶ 楼盘五：中建映锦江-锦江区-均价25346元/㎡

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中建映锦江 ：项目位于锦江区的蓝谷地板块，区域内的配套都能满足，内部打造上仅规划了4栋17F小高层，楼栋呈一字型，飞翼式全明板式布局。

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