房子到了70年后还归你吗？

房子到了70年后还归你所有吗？

答案是满足一定条件后，

(资料图)

当然还是属于你。

看下去，本文为你解释清楚。

我们所说的房屋产权，其实由房屋本身所有权和土地使用权两部分构成。房屋本身的所有权，是永久性的，没有期限的概念和期限限制。但土地使用权是有期限的，国家规定住宅土地使用期限70年、商业用地40年、工业用地50年。

针对是否需要支付续期费用的问题，《民法典》做出了原则性的规定，其中“或者减免”提供了续期费用的一种可能性，更为具体的措施仍有待进一步明确。

房屋产权到期的可以在合同约定的土地出让年限届满前提出续期请求，根据当时的地价水平补缴土地出让金，依照相关法律和当地的具体政策规定重新签订合同再次申请土地使用权。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

第20条　国家对土地使用者依法取得的土地使用权，；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

第22条　土地使用权出让合同约定的使用年限届满，，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

第41条　土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

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