众所周知，房地产市场正在发生转折，自从去年楼市遇冷之后，购房者不再愿意买房，取而代之的是观望。很简单的一个逻辑就是，现在买房子，过两天降价怎么办，那不就亏损了吗，再等等看，说不定还会降价，正是这样的心理，开发商越是打折促销，越是推出各种各样的优惠政策，购房者反而不买账。
现在的购房者有多不看好楼市?前段时间有个房价下跌表在网上流传，上面列举出了未来各大城市的房价，基本上一线城市会回落到2万，二线降到八千，三四线城市的房价两三千，这种情况有可能发生吗?个人认为大部分都不可能，个别已经成真。
首先就是成本问题，建房是需要成本的，开发商从拿地到建房，人工成本，建筑成本，营销等等，一系列资金累积起来不是小数目。
开发商之所以能运营，是因为能保证利润，不管哪个行业都是一样，假如利润都覆盖不了成本，那么就没有开发商愿意建房了，这个行业也就不存在了，想想也是不可能的事。
其次是很多城市对房地产经济依赖很高，依然是支柱性产业，一个城市要发展要更新，就需要资金的支持，土地收入就是主要资金来源，如果房价大跌，那么土地也会失去价值。
第三，房企的盈利模式就是卖房，降价卖房其实是下策，为什么呢?因为购房者一向的买涨不买跌，即便是降价了，也不一定能带来销量，反而会引起更多的人观望，届时房企不仅无法回笼资金，房子也卖不出去，这对自己或者是别的房企都是不利的。
第四，从业者，与房地产相关的从业人员是很庞大的，这些企业为很多人提供了就业岗位，如果房价大跌，销售不畅，房企的利润收缩甚至亏本，那么相关从业者的收入也会缩水，甚至失业，从而引发一系列问题。
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