上海4宗宅地收金超98亿元 绿城摇中2宗地块

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讯(记者张晓兰)8月2日，上海第2轮第二场土拍迎来4宗宅地的竞争，涉及青浦区2宗、嘉定区1宗、奉贤区1宗，总出让面积14.18万平方米，总规划建筑面积30万平方米，总起始价90.06亿元。最终，4宗宅地有3宗触顶摇号、1宗溢价，揽金98.4亿元。

据中指研究院统计，从报名房企来看，同首日报名房企差不多，国企央企依然占据主力。热度上相较于首日有所提升，其中，青浦徐泾地块有19家房企参拍，嘉定南翔地块有17家房企参与，青浦西虹桥地块有5家房企参拍。从成交结果来看，绿城摇号拿下青浦徐泾53亩地块和嘉定南翔92亩地块；同济摇号摘得青浦西虹桥38亩地块；上海奉贤发展以微溢价摘得奉贤新城30亩地块。

至此，上海二批次第2轮土拍以5宗触顶摇号、3宗溢价、1宗底价收官，揽金238.16亿元，封顶比例为55.6%，较二批次首轮的66.7%有所下降。

从具体地块来看，嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块，起始价44.42亿元，为居住用地，面积6.12万平方米，最大容积率2.4。该地块共有17家房企参与报名，经过19轮报价达到地价上限48.86亿元进入摇号环节，17家房企全部参与摇号，最终由绿城摇号摘得，成交楼面价34100元/平方米，溢价率10%。

青浦区出让西虹桥蟠东路西侧18-01、18-03、18-04地块以及青浦区徐泾镇双联路北侧36-01地块，起始价分别为12.14亿元、25.96亿元。青浦徐泾地块报名房企最多，共有19家房企，该地块经过18轮报价达到上限价格28.56亿元进入摇号环节，19家全部参与摇号，最终由绿城摇中，成交楼面价36850元/平方米，溢价率10%；青浦西虹桥地块有龙湖、招商、中建八局、同济、安徽置地等5家房企参与报名，最终由同济通过摇号竞得，成交价13.32亿元。

此外，奉贤新城16单元17-03地块起始价7.53亿元，最终仅一轮报价，由上海奉贤发展(集团)有限公司以总价7.63亿元竞得，成交楼面价21278元/平方米，溢价率1.33%。

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