暴雨导致贷款买的房子被水淹了可以退吗？深入盘点退房要满足几个条件

关于暴雨导致贷款买的房子被水淹了可以退吗这个问题，是不少客户急于了解的事情，京津冀暴雨过后，不少受灾严重的地区有许多房子都被淹了，一套房子的价值动辄百万以上，被水淹过的房子可能会存在一些问题，这肯定会让贷款买了房的客户心理不好受，那么在这种情况下房子被水淹了可以退房吗？下面就一起来看一下。

暴雨导致贷款买的房子被水淹了可以退吗？

【资料图】

一般来说暴雨导致贷款买的房子被水淹了是不可以退房的，原因主要有以下几点：

1、客户签订了购房合同

贷款买房的时候，客户会与开发商签订购房合同，只要开发商不存在过错，因为暴雨等原因导致房子被淹了，客户是不能退房的，毕竟开发商没有过错客户退房会给开发商带来损失。

购房人的房屋因不可抗力毁损灭失，购房人无权以该不可抗力主张解除合同，所以也就不能单方面的提出退房。

2、不可抗力一般客户自行承担

暴雨属于天灾，一般只能由自己承担损失，再加上天灾没有明确的责任人，客户想要索赔也找不到合适的索赔对象，在这种情况下客户也只能够自行承担房子被淹以后产生的损失。

3、开发商不会答应

正常情况下，只要不是房屋本身存在重大的质量问题，客户提出退房是肯定会被开发商拒绝的，如果答应了客户的退房申请，开发商就要承担相应的损失，开发商卖房子主要是为了赚钱，退房显然不符合他们的利益。

二、哪些情况可以退房？

1、房屋本身存在严重质量问题

如果是因为房屋本身存在严重的质量问题才导致房屋被水淹没，那么在客户能够提供相关证据的前提下，是可以找开发商协商退房的。

2、开发商存在违规行为

比如说在开发商建造房子的过程中，有偷工减料、设计不合理或者不按规划来施工的行为，这些行为导致客户出现了一些损失，客户是可以主张索赔甚至是退房的。

由此可见，暴雨导致贷款买的房子被水淹了一般不能退房，想要退房需要满足一定的前提条件。

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