恒大还没有走完流程，碧桂园的公告却火急火燎的来了

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这次碧桂园很直接，出公告之前没有太多的铺垫，直接说出了重点：1、碧桂园自2007年上市以来，2023年上半年出现了有史以来的第一次亏损。2、碧桂园正在积极寻求政府及各方监管机构的指导和支持。简单梳理一下碧桂园近几年的关键数据吧：2021年，销售额5200亿2022年，销售额4300亿2023年1-6月份，销售额为1500亿。截止到7月份，碧桂园的外债已经达到了1.6万亿，这个规模虽然比恒大少一点，但是也是天量的债务。大家还记得两年前恒大集团的一纸公告吗？一份求助信，在网络上疯传，到底有没有这一份信已经不重要了，但是恒大集团已经彻底的废了，2020年分完最后一次红利的恒大，彻底躺平了。时至今日压力给到碧桂园这边。后面还有融创……一样的剧本……

023年上半年，碧桂园（02007.HK）预计将出现业绩亏损。碧桂园表态，为了确保现金流安全，将积极考虑采取各种对策，同时积极寻求政府及各方监管机构的指导和支持。

7月31日，碧桂园发布公告称，根据管理层目前可获得的资料，即上半年未经审核管理账目的初步评估及其他数据，公司预计2023年上半年可能录得未经审核的净亏损。作为对比，2022年上半年，碧桂园净利润约为19.1亿元，股东应占核心净利润约49.1亿元。

在公告中，碧桂园简要解释预计出现净亏损的原因：由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降、物业项目减值增加；以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

受房地产市场供求关系变化以及当前行业复苏进程影响，预计房地产企业今年上半年亏损面仍然较大。

据Wind统计，截至7月31日，A股市场累计有52家房地产开发企业披露业绩预告，其中净利润预计处于亏损区间的企业达到31家。碧桂园所提及的项目结算毛利率低、“灵活的销售策略”是造成亏损的普遍原因。此外，房地产公司对存货的大额减值计提，自2022年财报季以来也较为普遍。

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