拆迁房没有房产证可以买吗?都有什么手需（拆迁房没有房产证可以买吗）

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一、拆迁房没有房产证可以买吗

拆迁房没有房产证不可以买。因为根据国家国家规定，房屋买卖以办理权属转移登记为准。没有产权证的房屋是不能进行交易的，买这种房不仅不能办理过户，而且还不受到国家法律的保护。其次没有房产证的房屋还不能贷款，它的签署协议也是无效的。

二、买拆迁房该注意什么问题

1.买拆迁房一定要办理公证手续，这是为了避免以后出现不必要的纠纷，因为有些开发商会以增加收入为目的。比如在拆迁房交易之后再提供过户服务，就会增加一些费用，所以在买拆迁房时要注意房屋的性质是什么，这样就可以对拆迁的协议进行更名，更名时还应进行公证。

2.在购买拆迁房时要注意产权的性质是什么，如果在拆迁之前就有产权证，只是拆迁后开发商没有及时的办理，只有拆迁协议书，这样看起来虽然比较麻烦，但是在日后还是可以办理产权证的。

3.如果拆迁房在拆迁时就手续不全，那么在实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证就算是办下来，它的权属也属于原房主，这样不利于维护自身权益。所以在签订购房合同时，要向出售单位确定好相关事宜，仔细查看好才能签订，避免出现有损自身利益的条款出现。

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