代建多元化趋势渐显 新拓项目以商业合作住宅为主

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白皮书快讯：8月7-10日，由观点机构主办的2023博鳌房地产论坛在海南举办。期间，观点指数研究院于8月8日在现场独家发布《观点指数·2023中国房地产行业发展白皮书》。在代建管理报告中，观点指数认为，未来的代建会更加多元，代建企业可以选择的项目业务类型也会增多。

据观点指数不完全统计，13 家样本企业于上半年新拓不低于3102.35 万平方米的项目。其中，旭辉建管在报告期内录得11 个项目动态，主要以商业代建和政府代建的住宅为主。绿城管理1-6 月新拓面积为1727 万平方米，处于领先地位。

期内，新签的项目主要集中在住宅，其次是少量的公共建筑。目前，除了住房项目外，还存在一些比较多元的代建项目，如公共事业单位（医院、学校）、社区服务设施、文化设施、办公楼、酒店、产业园、景区等。

需要关注到的是，多元化趋势下，对于细分项目的服务要求更为细致。比如一些产业园项目，业主则希望代建企业能够做好运营管理，比如招商引资、物业服务等方面的输出。业主需求已不再局限于建造项目，还对代建完成“前端+ 后端”的需求有所提高。

本文源自观点网

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