什么是划拨土地什么是出让土地（什么是出让土地）

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什么是出让土地

1、对于这个词，主要是指土地使用者获得用地的一种手段，并且也是土地资源处置的一种形式，不过出让的是是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。

2、拍卖的土地是指出让人发布挂牌公告，并且依照规定的期限在相关区域挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

出让土地使用年限是多久?

1、由于在各方面的压力下，土地的出让金会使得相关部门将之后的50～70年的土地收益一次性收取，这时就必然造成地方政府运用各种手段扩大出售土地换取收入的短期行为。

2、若是钢筋混凝土构造、砖混构造的房子，其土地使用期限最高不超过70年;砖木结构的房屋，其土地使用年限高不超过50年，另外若是要办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

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