如何办理房产证抵押贷款手续

如何办理房产证抵押贷款手续

办理房产证抵押贷款手续包括：

(资料图片)

1.申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料；

2.贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估，并提交房产评估报告，进而确定放贷额度；

3.签订房屋抵押借款合同等相关协议，在贷款银行开立个人还款账户，办理抵押登记手续。

找法网提醒您，根据《城市房地产管理法》第四十九条规定，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

房产抵押贷款需要什么材料

1.营业执照复印件;

2.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

3.如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;

4.借款合同（主合同）;

5.抵押合同;

6.抵押物的产权证明（包括国有土地使用权证、房屋所有权证书）;

7.如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;

8.如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

9.如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;

10.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

11.其他与抵押有关的法律文件。

办理房产抵押贷款一般要多长时间

为三周内。依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

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